Réf : 2P-13

Appartement

Studio 23.22m² - Strasbourg Centre - Idéal investisseur locatif

130 000 €

Studio 23.22m² - Strasbourg Centre - Idéal investisseur locatif Strasbourg (67000)

HYPERCENTRE STRASBOURG - Studio 1 pièce de 23.2m² comprenant une pièce de vie lumineuse sur les hauteur de la place Saint Thomas, ouvert sur la cuisine équipée. Vous profiterez d'un espace nuit surélevé d'une plateforme et dessiné par les poutres apparentes présentes dans l'appartement. Finalement la salle d'eau avec les WC. L'ensemble de l'appartement est doté d'un vrai cachet. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Bon état général, aucuns travaux nécessaires. La copropriété et l'appartement se situe dans un cadre d'exception entre la Grande île de Strasbourg et les quais de la Petite France. Un emplacement centrale vous placant à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, restaurants et tram à moins de 5 min à pied.

L'investsissement idéal pour préparé sa retraite ou simplement développer son patrimoine avec des logements de qualité. La locataire actuelle dispose d'un bail jusqu'au 31 septembre 2027 pour un loyer de 567€ CC (dont 35€ de charges), à son départ le loyer pourra nettement être revalorisé, 625€ CC en location nu et 660€ CC en location meublé vous faisant profiter d'une bonne rentabilité. Nous proposons également une gestion locative sur-mesure pour vous.

Chauffage et eau chaude individuelle électrique. DPE classé D réalisé en 2023. La copropriété se compose de 12 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

La présente annonce est soumise à la vente Interactive via 36H-IMMO. Prix de départ de la vente interactive : 130 000€ FAI soit 122 641€ + 6% TTC d'honoraires (7 359€) à la charge de l'acquéreur.

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81

Caractérisque Valeurs

Code postal 67000

Surface habitable (m²) 23,22 m²

Surface loi Carrez (m²) 23,22 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 3

Vue Dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Quartier Petite France

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 17

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 130 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 122 641,54 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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