Appartement T1 - Rénové et meublé - Spécial investisseur Strasbourg

Venez découvrir une belle nouveauté chez Hebding Immobilier avec ce charmant appartement T1 de 26.31m² et 21.09m² carrez au denrier étage d'un bel immeuble au coeur de la Roberstau, à proximité des institutions europénnes ! Cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un coin repas avec une cuisine toute équipée, une table à manger et un celier pour le rangement. Ensuite, un espace nuit avec un bureau, un lit et une armoire. Finalement, vous retrouverez une salle de bain avec baignoire, WC et sèche serviette dans cet appartement idéalement agencé. Le bien a été rénové et meublé en 2024, permettant un rendu moderne et attractif à la location. Il est d'ailleurs vendu loué en bail meublé et présentant une belle rentabilité avec un loyer de 640€ CC soit 600€ HC. Ce bien est un parfait un investissement locatif dans un secteur attractif ou la demande est continue, à proximité des institutions européennes, des écoles, des transports en commun, des commerces... Le bien est rénové et loué, nous gérons la location, voilà un investissement stable et serein pour créer un patrimoine de qualité et préparer potentiellement sa retraite. Chauffage et eau chaude individuel électrique, DPE D et GES B avec une estimation des coûts d'énergie entre 570€ et 820€ pour ce logement qualitatif avec fenêtres et volets électriques neufs ! Aucune procédure en cours dans la copropriété composé de 40 lots. Le budget prévisionnel est de 420€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 133 500€ soit 125 000€ + 6.8% TTC d'honoraires (8 500€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.

Réf : 1DW

133 500 €

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Strasbourg (67100)

Appartement type studio avec parking - Proche faculté de médecine -...

Uniquement chez Hebding Immobilier ! Nous vous proposons ce bel appartement 1 pièce de 28.84m² à la vente dans le magnifique quartier du Neudorf, à quelques minutes du centre-ville de Strasbourg et de la faculté de médecine. Idéalement situé sur la route de l'Hôpital dans un immeuble entièrement rénové sous le label BBC, permettant un gain en performance énergétique énorme. Ce studio orienté ouest se trouve au troisième étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec de grands placards, une pièce principale ouverte et lumineuse, permettant de profiter des beaux jours. Ensuite, vous trouverez une belle kitchenette équipée aux avec son bar haut. Finalement, la salle d'eau carrelé avec sa douche, ses WC et son branchement pour la machine à laver. Un joli parquet stratifié effet bois sublime les pièces de cet appartement dont l'agencement et la fonctionnalité est notable. Appartement habitable en l'état sans travaux nécessaires. C'est un bien idéal pour une première résidence pincipale, pour des parents en recherche de logements pour leur enfant étudiant ou pour un investissement locatif nu ou meublé ! Le bien sera vendu libre de toute occupation, permettant le choix de votre stratégie et la fixation du loyer que nous estimons à 600€ CC en location nue et 650€ CC en location meublée. L'appartement bénéficie de toutes les commodités avec l'accès au tram en 2 minutes, de même pour le bus, la piste cyclable en bas de l'immeuble et le centre-ville à proximité. Chauffage et eau chaude collectif au gaz. DPE classé C, avec des coûts énergétiques estimé entre 240€ et 370€/an. La copropriété se compose de 40 lots. Le budget prévisionnel des charges de copropriété s'élève à 1110€ par an chauffage inclus. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement Prix frais d'agence inclus : 134 000€ soit 125 000€ + 7.2% TTC d'honoraires (9 000€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81

Réf : 63H3

134 000 €

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Strasbourg (67100)

Appartement F1 30m² rénové dans un immeuble rénové BBC -...

Venez découvrir ce nouvel appartement 1 pièce de 30m² à la vente dans le magnifique quartier du Neudorf, à quelques minutes du centre-ville de Strasbourg. Idéalement situé sur la route de l'Hôpital dans un immeuble entièrement rénové sous le label BBC, permettant un gain en performance énergétique énorme. Ce bel appartement au deuxième étage se compose d'une entrée avec de grands placards, une pièce principale ouverte et lumineuse, permettant de profiter des beaux jours. Ensuite, vous trouverez une belle cuisine équipée aux allures modernes avec son bar haut. Finalement, la salle d'eau elle aussi a été rénové avec sa douche, ses WC et son branchement pour la machine à laver. Un joli parquet stratifié effet bois sublime les pièces de cet appartement dont l'agencement et la fonctionnalité est notable. Appartement habitable en l'état sans travaux nécessaires. C'est un bien idéal pour une première résidence pincipale, pour des parents en recherche de logements pour leur enfant étudiant ou pour un investissement locatif nu ou meublé ! L'appartement bénéficie de toutes les commodités avec l'accès au tram en 2 minutes, de même pour le bus, la piste cyclable en bas de l'immeuble et le centre-ville à proximité. Chauffage et eau chaude collectif au gaz. DPE classé C, avec des coûts énergétiques estimé entre 390€ et 570€/an. La copropriété se compose de 40 lots. Le budget prévisionnel des charges de copropriété s'élève à 1110€ par an chauffage inclus. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement Prix frais d'agence inclus : 134 000€ soit 126 500€ + 5.98% TTC d'honoraires (7 500€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81

Réf : 63H2

134 000 €

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Strasbourg (67000)

Appartement Loft / F1 de 35m² au cœur de la Petit France -...

Venez découvrir en exclusivité chez Hedbing immobilier une pépite au coeur du patrimoine historique de Strasbourg, au sein de la Petite France, dans une ruelle parallèle à la Grand Rue. C'est dans un immeuble des années 1600, derrière un grand portail et une façade en pierre de taille que se cache un appartement coup de coeur au deuxième étage d'une batisse chargé d'histoire, mêlant calme, verdure et luminosité ! Ce bien de type F1 aux allures de loft s'étale sur 34m² carrez, avec une entrée, une grande pièce de vie baignée de lumière avec ces trois ouvertures fenêtres orientés sud-est. Cette pièce de vie de 24m² est orné de magnigique poutre apparente et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Ensuite, vous trouverez un espace cuisine baigné de lumière, avec une cuisine à réinterpréter. Dans le prolongement se trouve un espace de rangement pouvant servir de dressing avec sa belle porte en bois d'époque ! Finalement,une salle de bain avec de beaux volumes, un bon agencement, une baignoire, un WC et une VMC. Celle-ci d'un style d'époque serait à rénover pour correspondre à vos goûts, la plomberie est en parfaite état, permettant des travaux de rafrachissement simple. Ce bien offre une qualité de vie et un emplacement idéal au coeur de la ville dans un quartier dynamique du Centre-ville, tout en profitant d'un calme agréable. L'ensemble se trouve à 5 min à pied de la gare, à 1 min de la Grand Rue, à 1 min d'un parking et à 5 min de la Place Kléber. L'appartement représente une opportunité idéale pour un primo-accédant ou pour un investissement patrimonial et locatif stable, avec une énorme demande locative sur le secteur et une valorisation à moyen long terme. Celui-ci, au vu de l'emplacement serait également un excellent pied-à-terre, combinant résidence principale ponctuelle et location courte durée (limité à 120 jours par an). Chauffage et eau-chaude électrique individuel, DPE E & B réalisé en 2026 avec une consommation annuelle d'énergie estimé entre 880€ et 1220€ par an. La copropriété se compose de 19 lots. Le budget prévisionnel des charges de copropriété s'élève à 935€ par an. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement Prix frais d'agence inclus : 159 000€ soit 150 000€ + 6% TTC d'honoraires (9 000€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81

Réf : 7C-LEN

159 000 €

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Strasbourg (67000)

Studio 23.22m² - Strasbourg Centre - Idéal investisseur locatif

HYPERCENTRE STRASBOURG - Studio 1 pièce de 23.2m² comprenant une pièce de vie lumineuse sur les hauteur de la place Saint Thomas, ouvert sur la cuisine équipée. Vous profiterez d'un espace nuit surélevé d'une plateforme et dessiné par les poutres apparentes présentes dans l'appartement. Finalement la salle d'eau avec les WC. L'ensemble de l'appartement est doté d'un vrai cachet. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Bon état général, aucuns travaux nécessaires. La copropriété et l'appartement se situe dans un cadre d'exception entre la Grande île de Strasbourg et les quais de la Petite France. Un emplacement centrale vous placant à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, restaurants et tram à moins de 5 min à pied. L'investsissement idéal pour préparé sa retraite ou simplement développer son patrimoine avec des logements de qualité. La locataire actuelle dispose d'un bail jusqu'au 31 septembre 2027 pour un loyer de 567€ CC (dont 35€ de charges), à son départ le loyer pourra nettement être revalorisé, 625€ CC en location nu et 660€ CC en location meublé vous faisant profiter d'une bonne rentabilité. Nous proposons également une gestion locative sur-mesure pour vous. Chauffage et eau chaude individuelle électrique. DPE classé D réalisé en 2023. La copropriété se compose de 12 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. La présente annonce est soumise à la vente Interactive via 36H-IMMO. Prix de départ de la vente interactive : 130 000€ FAI soit 122 641€ + 6% TTC d'honoraires (7 359€) à la charge de l'acquéreur. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81

Réf : 2P-13

130 000 €

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