Appartement T1 - Rénové et meublé - Spécial investisseur Strasbourg

Venez découvrir une belle nouveauté chez Hebding Immobilier avec ce charmant appartement T1 de 26.31m² et 21.09m² carrez au denrier étage d'un bel immeuble au coeur de la Roberstau, à proximité des institutions europénnes ! Cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un coin repas avec une cuisine toute équipée, une table à manger et un celier pour le rangement. Ensuite, un espace nuit avec un bureau, un lit et une armoire. Finalement, vous retrouverez une salle de bain avec baignoire, WC et sèche serviette dans cet appartement idéalement agencé. Le bien a été rénové et meublé en 2024, permettant un rendu moderne et attractif à la location. Il est d'ailleurs vendu loué en bail meublé et présentant une belle rentabilité avec un loyer de 640€ CC soit 600€ HC. Ce bien est un parfait un investissement locatif dans un secteur attractif ou la demande est continue, à proximité des institutions européennes, des écoles, des transports en commun, des commerces... Le bien est rénové et loué, nous gérons la location, voilà un investissement stable et serein pour créer un patrimoine de qualité et préparer potentiellement sa retraite. Chauffage et eau chaude individuel électrique, DPE D et GES B avec une estimation des coûts d'énergie entre 570€ et 820€ pour ce logement qualitatif avec fenêtres et volets électriques neufs ! Aucune procédure en cours dans la copropriété composé de 40 lots. Le budget prévisionnel est de 420€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 133 500€ soit 125 000€ + 6.8% TTC d'honoraires (8 500€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.

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Réf : 1DW

133 500 €

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Eckbolsheim (67201)

Appartement F3 en duplex avec terrasse, garage et parking -...

En exclusivité dans votre agence Hebding Immobilier ! Situé dans la charmante commune de Eckbolsheim, stratégiquement située à 10 minutes de Strasbourg, tout en profitant du calme de la campagne avec un environnement vert et arboré. Dans ce beau lotissement moderne se niche un magnifique appartement aux finitions soignés. Un duplex de 57m² carrez qui se compose d'une entrée avec placards de rangement, un large séjour baigné de lumière avec son accès direct à la terrasse 8m² pour profiter des beaux jours en famille. Ensuite, une cuisine équipée ouverte sur le salon saura vous donner l'envie de cuisiné avec ses électroménagers de qualités et ses nombreux rangements. A l'étage, vous retrouverez une belle salle de bain spacieuse avec baignoire, ainsi que deux chambres dont une avec balcon ! Cet appartement représente un investissement immobilier de qualité avec un logement de standing, avec une forte demande locative, et un locataire sérieux en place avec garantie et à jour de tout paiement. Belle rentabilité pour cet investissement sécurisé. En annexe, vous serez gatés avec un grand garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieur privative, un local vélo couvert vient compléter le tout. Vous n'avez aucun travaux à prévoir, le bien est en très bon état, plus qu'à poser les valises. Cet appartement peut également être un placement judicieux dans le cadre d'un investissement locatif avec une forte demande locative qui permet de s'assurer une rentabilité stable. Chauffage individuel au gaz, DPE C réalisé en 2024, avec une consommation d'énergies estimée entre 840€ et 1 170€. Aucune procédure en cours dans la copropriété composé de 93 lots. Le budget prévisionnel est de 790€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 180 000€ soit 170 000€ + 5.9% TTC d'honoraires (10 000€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.

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Réf : 52LA

180 000 €

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Strasbourg (67100)

Appartement type studio avec parking - Proche faculté de médecine -...

Uniquement chez Hebding Immobilier ! Nous vous proposons ce bel appartement 1 pièce de 28.84m² à la vente dans le magnifique quartier du Neudorf, à quelques minutes du centre-ville de Strasbourg et de la faculté de médecine. Idéalement situé sur la route de l'Hôpital dans un immeuble entièrement rénové sous le label BBC, permettant un gain en performance énergétique énorme. Ce studio orienté ouest se trouve au troisième étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec de grands placards, une pièce principale ouverte et lumineuse, permettant de profiter des beaux jours. Ensuite, vous trouverez une belle kitchenette équipée aux avec son bar haut. Finalement, la salle d'eau carrelé avec sa douche, ses WC et son branchement pour la machine à laver. Un joli parquet stratifié effet bois sublime les pièces de cet appartement dont l'agencement et la fonctionnalité est notable. Appartement habitable en l'état sans travaux nécessaires. C'est un bien idéal pour une première résidence pincipale, pour des parents en recherche de logements pour leur enfant étudiant ou pour un investissement locatif nu ou meublé ! Le bien sera vendu libre de toute occupation, permettant le choix de votre stratégie et la fixation du loyer que nous estimons à 600€ CC en location nue et 650€ CC en location meublée. L'appartement bénéficie de toutes les commodités avec l'accès au tram en 2 minutes, de même pour le bus, la piste cyclable en bas de l'immeuble et le centre-ville à proximité. Chauffage et eau chaude collectif au gaz. DPE classé C, avec des coûts énergétiques estimé entre 240€ et 370€/an. La copropriété se compose de 40 lots. Le budget prévisionnel des charges de copropriété s'élève à 1110€ par an chauffage inclus. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement Prix frais d'agence inclus : 134 000€ soit 125 000€ + 7.2% TTC d'honoraires (9 000€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81

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Réf : 63H3

134 000 €

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Strasbourg (67000)

Magnifique appartement F3 - 86m² avec vue dégagée - Place Saint...

En exclusivité - Magnifique appartement 3/4 pièces au coeur du centre historique de Strasbourg. Nous vous présentons aujourd'hui ce splendide logement moderne et baigné de lumières avec ses hauts plafonds donnant une sensation de volume. Il comprend un vaste séjour très lumineux ouvert sur la cuisine semi-équipée. On retrouve ensuite une première chambre de 15m² avec de belles grandes fenêtres offrant une magnifique vue sur la place Saint-Thomas, cette chambre est accompagné d'un dressing/buanderie. Profitez d'une deuxième chambre d'environ 18m² avec une luminosité notable. Vous retrouverez également du rangement sur mesure intégré dans les murs pour un gains de place bien pensé. Finalement, la salle d'eau avec une douche et un branchement pour une machine à laver, et les WC séparés. Aucun travaux à prévoir, plus qu'à s'installer. Cette appartement vous offre un cadre idyllique entre la Grande-île de Strasbourg et les quais de la Petite France, ce qui dote le logement d'un emplacement centrale. Toutes les commodités sont disponibles à pied à moins de 5 min. Ne manquez pas l'occasion de vous plongez au coeur du centre Strasbourgeois avec commerces, restaurants, bars, à proximité immédiate. Le tout en profitant de la fraicheur des courants d'eau passant le long des quais, de belles balades sont à prévoirs. Chauffage et eau chaude individuelle électrique. DPE classé C réalisé en 2023 avec des coûts énergétiques estimé entre 972 et 1316€/an. La copropriété se compose de 12 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les chagres prévisionnelles de copropriété sont de 1450€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 350 000€ soit 330 188€ + 6% TTC d'honoraires (19 812€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81

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Réf : 2P8-2026

350 000 €

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Strasbourg (67100)

Appartement F1 30m² rénové dans un immeuble rénové BBC -...

Venez découvrir ce nouvel appartement 1 pièce de 30m² à la vente dans le magnifique quartier du Neudorf, à quelques minutes du centre-ville de Strasbourg. Idéalement situé sur la route de l'Hôpital dans un immeuble entièrement rénové sous le label BBC, permettant un gain en performance énergétique énorme. Ce bel appartement au deuxième étage se compose d'une entrée avec de grands placards, une pièce principale ouverte et lumineuse, permettant de profiter des beaux jours. Ensuite, vous trouverez une belle cuisine équipée aux allures modernes avec son bar haut. Finalement, la salle d'eau elle aussi a été rénové avec sa douche, ses WC et son branchement pour la machine à laver. Un joli parquet stratifié effet bois sublime les pièces de cet appartement dont l'agencement et la fonctionnalité est notable. Appartement habitable en l'état sans travaux nécessaires. C'est un bien idéal pour une première résidence pincipale, pour des parents en recherche de logements pour leur enfant étudiant ou pour un investissement locatif nu ou meublé ! L'appartement bénéficie de toutes les commodités avec l'accès au tram en 2 minutes, de même pour le bus, la piste cyclable en bas de l'immeuble et le centre-ville à proximité. Chauffage et eau chaude collectif au gaz. DPE classé C, avec des coûts énergétiques estimé entre 390€ et 570€/an. La copropriété se compose de 40 lots. Le budget prévisionnel des charges de copropriété s'élève à 1110€ par an chauffage inclus. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement Prix frais d'agence inclus : 134 000€ soit 126 500€ + 5.98% TTC d'honoraires (7 500€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81

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Réf : 63H2

134 000 €

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Strasbourg (67000)

Appartement 7 pièces de prestige 254m² - Avenue de la Marseillaise...

Venez découvrir un lieu de vie unique en exclusivité chez Hebding Immobilier. Un écrin de noblesse à réinventer au cœur du Neustadt. Sur la prestigieuse Avenue de la Marseillaise, dans l’un des immeubles les plus emblématiques du quartier impérial de Strasbourg, cet appartement ou bureaux de 254 m² au premier étage avec ascenseur dévoile tout le charme et le potentiel des grandes demeures du XIXe siècle. Derrière sa porte, un espace aux volumes majestueux attend de retrouver sa splendeur originelle. Le parquet massif, les moulures délicates, les hauteurs sous plafond remarquables constituent le décor idéal d’une rénovation élégante et respectueuse de l’esprit du lieu. Trois balcons filants viennent prolonger la beauté intérieure vers l’extérieur, offrant une vue dégagée sur les quais et l’avenue arborée. Cet appartement se compose aujourd’hui de deux superbes pièces de réception baignées de lumière, aux proportions rares avec des moulures qui sauront vous séduire. Ensuite, vous profiterez de quatre chambres, spacieuses et calmes, permettant d'acceuillir une famille ou même des bureaux. Une cuisine vaste indépendante donnant accès un balcon permettant de manger en extérieur, une salle de bain attenante à la suite parentale et une salle d’eau à repenser selon vos envies. Finalement, de nombreux rangements et un ascenseur dans l’immeuble Ce bien offre une opportunité unique, celle de redonner vie à un appartement chargé d’histoire, en le façonnant selon vos goûts. Les éléments d’époque sont là, sublimes et intacts, il ne reste qu’à les révéler. Rares sont les appartements qui allient ainsi noblesse architecturale, volumes généreux et potentiel créatif. La copropriété et son règlement autorise l'usage professionnel permettant d'accueillir des bureaux. Les plus de ce bien : Adresse emblématique du Neustadt 254 m² de charme et d’histoire 2ème étage avec ascenseur 3 balcons avec vue sur les quais Parquet massif, moulures Potentiel exceptionnel de rénovation Luminosité traversante et volumes rares Chauffage et eau chaude collectif au fioul, DPE E réalisé en 2024 avec une estimation des coûts annuels d'énergies évoluant entre 5 920€ et 8 050€. La copropriété se compose de 40 lots, aucune procédure en cours. Le budget prévisionnel de la copropriété pour les lots visés est estimé à 5 127€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Le chauffage pourra passer au gaz de ville, menant à une baisse des charges de chauffage, une étude est en cours. La présente annonce est soumise à la vente Interactive via 36H-IMMO. Prix de départ de la vente interactive : 830 000€ soit 800 000€ + 3.75% TTC d'honoraires (30 000€) à la charge de l'acquéreur. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81

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Réf : 26AVM1

830 000 €

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Strasbourg (67000)

Appartement Loft / F1 de 35m² au cœur de la Petit France -...

Venez découvrir en exclusivité chez Hedbing immobilier une pépite au coeur du patrimoine historique de Strasbourg, au sein de la Petite France, dans une ruelle parallèle à la Grand Rue. C'est dans un immeuble des années 1600, derrière un grand portail et une façade en pierre de taille que se cache un appartement coup de coeur au deuxième étage d'une batisse chargé d'histoire, mêlant calme, verdure et luminosité ! Ce bien de type F1 aux allures de loft s'étale sur 34m² carrez, avec une entrée, une grande pièce de vie baignée de lumière avec ces trois ouvertures fenêtres orientés sud-est. Cette pièce de vie de 24m² est orné de magnigique poutre apparente et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Ensuite, vous trouverez un espace cuisine baigné de lumière, avec une cuisine à réinterpréter. Dans le prolongement se trouve un espace de rangement pouvant servir de dressing avec sa belle porte en bois d'époque ! Finalement,une salle de bain avec de beaux volumes, un bon agencement, une baignoire, un WC et une VMC. Celle-ci d'un style d'époque serait à rénover pour correspondre à vos goûts, la plomberie est en parfaite état, permettant des travaux de rafrachissement simple. Ce bien offre une qualité de vie et un emplacement idéal au coeur de la ville dans un quartier dynamique du Centre-ville, tout en profitant d'un calme agréable. L'ensemble se trouve à 5 min à pied de la gare, à 1 min de la Grand Rue, à 1 min d'un parking et à 5 min de la Place Kléber. L'appartement représente une opportunité idéale pour un primo-accédant ou pour un investissement patrimonial et locatif stable, avec une énorme demande locative sur le secteur et une valorisation à moyen long terme. Celui-ci, au vu de l'emplacement serait également un excellent pied-à-terre, combinant résidence principale ponctuelle et location courte durée (limité à 120 jours par an). Chauffage et eau-chaude électrique individuel, DPE E & B réalisé en 2026 avec une consommation annuelle d'énergie estimé entre 880€ et 1220€ par an. La copropriété se compose de 19 lots. Le budget prévisionnel des charges de copropriété s'élève à 935€ par an. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement Prix frais d'agence inclus : 159 000€ soit 150 000€ + 6% TTC d'honoraires (9 000€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81

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Réf : 7C-LEN

159 000 €

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Strasbourg (67000)

Studio 23.22m² - Strasbourg Centre - Idéal investisseur locatif

HYPERCENTRE STRASBOURG - Studio 1 pièce de 23.2m² comprenant une pièce de vie lumineuse sur les hauteur de la place Saint Thomas, ouvert sur la cuisine équipée. Vous profiterez d'un espace nuit surélevé d'une plateforme et dessiné par les poutres apparentes présentes dans l'appartement. Finalement la salle d'eau avec les WC. L'ensemble de l'appartement est doté d'un vrai cachet. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Bon état général, aucuns travaux nécessaires. La copropriété et l'appartement se situe dans un cadre d'exception entre la Grande île de Strasbourg et les quais de la Petite France. Un emplacement centrale vous placant à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, restaurants et tram à moins de 5 min à pied. L'investsissement idéal pour préparé sa retraite ou simplement développer son patrimoine avec des logements de qualité. La locataire actuelle dispose d'un bail jusqu'au 31 septembre 2027 pour un loyer de 567€ CC (dont 35€ de charges), à son départ le loyer pourra nettement être revalorisé, 625€ CC en location nu et 660€ CC en location meublé vous faisant profiter d'une bonne rentabilité. Nous proposons également une gestion locative sur-mesure pour vous. Chauffage et eau chaude individuelle électrique. DPE classé D réalisé en 2023. La copropriété se compose de 12 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. La présente annonce est soumise à la vente Interactive via 36H-IMMO. Prix de départ de la vente interactive : 130 000€ FAI soit 122 641€ + 6% TTC d'honoraires (7 359€) à la charge de l'acquéreur. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81

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Réf : 2P-13

130 000 €

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Bischheim (67800)

Appartement 2 pièces avec terrasse et parking - Immeuble moderne de...

Nouvelle exclusivité à la vente au coeur de BISCHHEIM, à 10 minutes à velo de Strasbourg et 2 minutes de Schiltigheim. Nous vous présentons cet appartement de type F2 d'une superficie de 38m² avec sa terrasse de 6m², avec un design moderniste et fonctionnel qui saura vous plaire ! Ce bien se compose d'une entrée avec placard intégré, un gain d'espace et de confort, suivant d'un beau séjour baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée donnant accès à une splendide terrasse couverte et éclairée, orienté sud-ouest pour profiter des journées ensoleillés et des repas en extérieur, le tout au calme donnant sur le coeur de la copropriété et non sur la rue. Ensuite, vous trouverez un espace cuisine optimisé. Finalement, une chambre séparée spacieuse avec son accès direct à la salle de bain avec baignoire, branchement pour une machine à laver et les WC, le tout dans un état irréprochable ! Appartement idéalement situé au coeur de BISCHHEIM, à deux pas de tous les commerces et des commodités comme le bus permettant d'être connecté aisément à Strasbourg. Un bien attractif pour son emplacement, son confort et son très bon état. Le bien est actuellement loué depuis juillet 2025 pour un loyer de 615€, soit 565€ + 50€ de charges. Un investissement stratégique, bénéficiant d'une forte demande locative, d'une occupante rigoureuse à jour de tout paiement. Gestion locative possible pour un placement en toute sereinité. Chauffage et eau chaude individuelle électrique avec un chauffage au sol. DPE C avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 550€ et 790€. La copropriété se compose de 24 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les chagres prévisionnelles de copropriété sont de 850€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 139 500€ soit 131 000€ + 6.5% TTC d'honoraires (8 500€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81

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Réf : 1FOSSE

139 500 €

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Strasbourg (67100)

Appartement 2 pièces - 52m² - Terrasse et parking - Immeuble rénové...

Venez découvrir ce nouvel appartement 2 pièces de 52m² à la vente dans le magnifique quartier du Neudorf, à quelques minutes du centre-ville de Strasbourg. Idéalement situé sur la route de l'Hôpital dans un immeuble entièrement rénové sous le label BBC, permettant un gain en performance énergétique énorme. Ce bel appartement au deuxième étage se compose d'une entrée avec de grands placards, un salon lumineux donnant sur un balcon de 6m² couvert côté cour, permettant de profiter des beaux jours. Ensuite, vous trouverez une belle chambre spacieuse pouvant accueillir un lit king size et un dressing. Dans la continuité, la cuisine séparée a été entièrement rénové avec des meubles de qualité. Finalement, la salle d'eau elle aussi a été rénové avec sa douche à l'italienne XXL, ses WC et son branchement pour la machine à laver. Une peinture blanche à l'argile sublime les pièces de cet appartement dont l'agencement et la fonctionnalité est notable. Vous trouverez en annexe un parking dans la cour fermée de l'immeuble avec une porte d'accès motorisée, ainsi qu'une cave en sous-sol pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. L'appartement bénéficie de toutes les commodités avec l'accès au tram en 2 minutes, de même pour le bus, la piste cyclable en bas de l'immeuble et le centre-ville à proximité ! Chauffage et eau chaude collectif au gaz. DPE classé C, avec des coûts énergétiques estimé entre 390€ et 570€/an. La copropriété se compose de 40 lots. Le budget prévisionnel des charges de copropriété s'élève à 1510€ par an chauffage inclus. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement Prix frais d'agence inclus : 215 000€ soit 202 850€ + 5.99% TTC d'honoraires (12 150€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81

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Réf : 63H

215 000 €

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