Appartement Loft / F1 de 35m² au cœur de la Petit France -...

Venez découvrir en exclusivité chez Hedbing immobilier une pépite au coeur du patrimoine historique de Strasbourg, au sein de la Petite France, dans une ruelle parallèle à la Grand Rue. C'est dans un immeuble des années 1600, derrière un grand portail et une façade en pierre de taille que se cache un appartement coup de coeur au deuxième étage d'une batisse chargé d'histoire, mêlant calme, verdure et luminosité ! Ce bien de type F1 aux allures de loft s'étale sur 34m² carrez, avec une entrée, une grande pièce de vie baignée de lumière avec ces trois ouvertures fenêtres orientés sud-est. Cette pièce de vie de 24m² est orné de magnigique poutre apparente et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Ensuite, vous trouverez un espace cuisine baigné de lumière, avec une cuisine à réinterpréter. Dans le prolongement se trouve un espace de rangement pouvant servir de dressing avec sa belle porte en bois d'époque ! Finalement,une salle de bain avec de beaux volumes, un bon agencement, une baignoire, un WC et une VMC. Celle-ci d'un style d'époque serait à rénover pour correspondre à vos goûts, la plomberie est en parfaite état, permettant des travaux de rafrachissement simple. Ce bien offre une qualité de vie et un emplacement idéal au coeur de la ville dans un quartier dynamique du Centre-ville, tout en profitant d'un calme agréable. L'ensemble se trouve à 5 min à pied de la gare, à 1 min de la Grand Rue, à 1 min d'un parking et à 5 min de la Place Kléber. L'appartement représente une opportunité idéale pour un primo-accédant ou pour un investissement patrimonial et locatif stable, avec une énorme demande locative sur le secteur et une valorisation à moyen long terme. Celui-ci, au vu de l'emplacement serait également un excellent pied-à-terre, combinant résidence principale ponctuelle et location courte durée (limité à 120 jours par an). Chauffage et eau-chaude électrique individuel, DPE E & B réalisé en 2026 avec une consommation annuelle d'énergie estimé entre 880€ et 1220€ par an. La copropriété se compose de 19 lots. Le budget prévisionnel des charges de copropriété s'élève à 935€ par an. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement Prix frais d'agence inclus : 159 000€ soit 150 000€ + 6% TTC d'honoraires (9 000€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81

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Réf : 7C-LEN

159 000 €

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Strasbourg (67000)

Studio 23.22m² - Strasbourg Centre - Idéal investisseur locatif

HYPERCENTRE STRASBOURG - Studio 1 pièce de 23.2m² comprenant une pièce de vie lumineuse sur les hauteur de la place Saint Thomas, ouvert sur la cuisine équipée. Vous profiterez d'un espace nuit surélevé d'une plateforme et dessiné par les poutres apparentes présentes dans l'appartement. Finalement la salle d'eau avec les WC. L'ensemble de l'appartement est doté d'un vrai cachet. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Bon état général, aucuns travaux nécessaires. La copropriété et l'appartement se situe dans un cadre d'exception entre la Grande île de Strasbourg et les quais de la Petite France. Un emplacement centrale vous placant à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, restaurants et tram à moins de 5 min à pied. L'investsissement idéal pour préparé sa retraite ou simplement développer son patrimoine avec des logements de qualité. La locataire actuelle dispose d'un bail jusqu'au 31 septembre 2027 pour un loyer de 567€ CC (dont 35€ de charges), à son départ le loyer pourra nettement être revalorisé, 625€ CC en location nu et 660€ CC en location meublé vous faisant profiter d'une bonne rentabilité. Nous proposons également une gestion locative sur-mesure pour vous. Chauffage et eau chaude individuelle électrique. DPE classé D réalisé en 2023. La copropriété se compose de 12 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. La présente annonce est soumise à la vente Interactive via 36H-IMMO. Prix de départ de la vente interactive : 130 000€ FAI soit 122 641€ + 6% TTC d'honoraires (7 359€) à la charge de l'acquéreur. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81

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Réf : 2P-13

130 000 €

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Strasbourg (67100)

Appartement 2 pièces - 52m² - Terrasse et parking - Immeuble rénové...

Venez découvrir ce nouvel appartement 2 pièces de 52m² à la vente dans le magnifique quartier du Neudorf, à quelques minutes du centre-ville de Strasbourg. Idéalement situé sur la route de l'Hôpital dans un immeuble entièrement rénové sous le label BBC, permettant un gain en performance énergétique énorme. Ce bel appartement au deuxième étage se compose d'une entrée avec de grands placards, un salon lumineux donnant sur un balcon de 6m² couvert côté cour, permettant de profiter des beaux jours. Ensuite, vous trouverez une belle chambre spacieuse pouvant accueillir un lit king size et un dressing. Dans la continuité, la cuisine séparée a été entièrement rénové avec des meubles de qualité. Finalement, la salle d'eau elle aussi a été rénové avec sa douche à l'italienne XXL, ses WC et son branchement pour la machine à laver. Une peinture blanche à l'argile sublime les pièces de cet appartement dont l'agencement et la fonctionnalité est notable. Vous trouverez en annexe un parking dans la cour fermée de l'immeuble avec une porte d'accès motorisée, ainsi qu'une cave en sous-sol pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. L'appartement bénéficie de toutes les commodités avec l'accès au tram en 2 minutes, de même pour le bus, la piste cyclable en bas de l'immeuble et le centre-ville à proximité ! Chauffage et eau chaude collectif au gaz. DPE classé C, avec des coûts énergétiques estimé entre 390€ et 570€/an. La copropriété se compose de 40 lots. Le budget prévisionnel des charges de copropriété s'élève à 1510€ par an chauffage inclus. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement Prix frais d'agence inclus : 215 000€ soit 202 850€ + 5.99% TTC d'honoraires (12 150€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81

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Réf : 63H

215 000 €

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Strasbourg (67000)

Appartement F2 50.91m² - rénové avec goût - Krutenau Centre

Au coeur de la Krutenau, dans un immeuble magnifique trônant rue Adolphe Wurtz à Strasbourg, venez décourvir un appartement 2 pièces entièrement rénové avec goût en 2024 ! Ce bien de 51m² au sol et 44m² carrez se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec un velux donnant sur cour et un ciel de toit vitré. Une cuisine ouverte entièrement équipée et neuve donne une allure moderne et fonctionnelle à la pièce, s'ouvrant sur le salon qui profite de dimensions agréables. Vous trouverez ensuite une chambre séparée pouvant accueillir un lit double, elle-même baignée de lumière. Finalement, vous trouverez une salle de bain à rafraichir avec baignoire et WC. Une cave en sous-sol complète ce bien pour votre stockage. L'ensemble se situe dans une bel immeuble à l'architecture remarquable, dans un coin calme de la Krutenau, à 2 minutes à pied des quais des Bateliers, 5 minutes à pieds de la Grande île et 5 minutes à pied du premier tram. Chauffage et eau chaude individuelle électrique. DPE classé E réalisé en 2022 avec des coûts énergétiques estimé entre 861 et 1 165€/an. La copropriété se compose de 78 lots. Le budget prévisionnel des charges de copropriété s'élève à 932€ par an. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement Prix frais d'agence inclus : 222 500€ soit 210 000€ + 5.95% TTC d'honoraires (12 500€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81

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Réf : 6AW6

222 500 €

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Strasbourg (67200)

Appartement F3 avec grande terrasse et garage - Strasbourg Rotonde

Nouvelle exclusivité à la vente sur le secteur prisé de la Rotonde à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg. Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 66.69m² carrez avec sa magnifique terrasse couverte de 20m² orienté ouest. Ce bien au rez-de-chaussée surelevé se compose d'une belle entrée avec placard, d'un grand séjour avec deux larges baies vitrées donnant accès à la terrasse en L qui vous invitera à profiter des beaux jours en extérieur. Idéal pour mettre une grande table à manger, le tout en profitant d'un cadre végétalisé et bien entretenu. Ensuite, vous trouvererez, une cuisine carrelée avec un bel espace pour y mettre la cuisine de vos rèves. De l'autre côté, au calme se trouve deux chambres séparées, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés également. Cet appartement bénéficie d'une luminosité notable grâce à sa double exposition et ses grandes ouvertures vitrées, faisant de lui un bien vivant dans lequel on se sent bien. De plus, le bien est aggrémenté d'un garage fermé de 15m² et d'une cave. L'ensemble se situe dans le quartier Cronembourg, et plus précisemment rue de la Rotonde, à quelques pas de l'arrêt de tram et de bus Rotonde qui permet un accès direct à la gare de Strasbourg et au centre-ville. Très pratique, avec toutes les commodités à proximité, dans un environnement calme et résidentiel. Des prestations rares au bord du centre-ville ! Chauffage et eau chaude collectif au gaz naturel, DPE D&D avec des coûts d'énergies faibles estimés entre 653€ et 883€ par an. La copropriété se compose de 40 lots. Le budget prévisionnel des charges de copropriété s'élève à 2900€ par an chauffage inclus. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement Prix frais d'agence inclus : 222 600€ soit 210 000€ + 6% TTC d'honoraires (12 600€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81

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Réf : 6RO

222 600 €

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Strasbourg (67000)

Appartement F4 - 79m² carrez & 102m² au sol - Rénové dans un...

Nouvelle exclusivité à la vente - Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité dans un sublime immeuble en pierre de taille de haut standing ! Ce bien développe une surface de 90.56m² pondéré, soit 78.81m² carrez et 102.52m² au sol avec une entrée, un vaste double séjour donnant la place à un salon et une salle à manger, le tout ouvert sur une cuisine moderne et semi-équipée. Le charme des poutres apparentes saura vous séduire, avec cette belle hauteur sous plafond et cette luminosité omniprésente. Ensuite, sur le même niveau vous retrouverez une chambre tout confort, ainsi qu'une salle d'eau avec son coin buanderie et des WC séparés. Au deuxième niveau de l'appartement, vous trouverez deux grandes chambres avec leur toit cathédrale et leur belle luminosité, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec douche et WC. Vous bénéficierez de nombreux rangements élégamment intégrés dans l'appartement pour un côté très pratique ! L'ensemble se niche au cinquième et dernier étage de la copropriété, avec ascenseur, profitant d'un calme appréciable et d'une vue dégagée. L'immeuble a été entièrement rénové en 2018, bénéficiant de parties communes très élégante, et d'une excellente performance énergétique. Celui-ci se situe dans un secteur recherché entre la gare et la Petite France permettant une bonne flexibilité avec son accessibilité aux autoroutes, au centre-ville et aux trains ! Vous bénéficiez d'un cadre de vie calme avec toutes les commodités à quelques pas, boulangerie, pharmacie, supermarché ainsi que le tram et le bus à moins de 2 minutes. Aucuns travaux à prévoir, ni pour l'appartement, ni pour l'immeuble qui sont tous deux dans un état irréprochable. Chauffage individuelle électrique pour une maitrise totale de son budget, DPE C réalisé en 2025 avec un coût des dépenses énergétiques estimées entre 750€ et 1080€. La copropriété se compose de 25 lots, aucune procédure en cours. Le budget prévisionnel de la copropriété s'élève à 1570€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 325 500€ soit 310 000€ + 5% TTC d'honoraires (15 500€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.

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Réf : 33BD5

325 500 €

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Strasbourg (67000)

Magnifique appartement 2/3 pièces - Centre Historique Strasbourg -...

RARE A LA VENTE - Magnifique appartement 2/3 pièces de 62m² carrez au coeur du centre-ville de Strasbourg. Nous vous présentons aujourd'hui ce splendide logement moderne et baigné de lumières. Il comprend un vaste séjour très lumineux ouvert sur la cuisine semi-équipée. Ce double séjour offre l'espace idéal pour un salon et une salle à manger. On retrouve ensuite une grande chambre de 14m² avec de belles grandes fenêtres offrant une luminosité agréable. Vous retrouverez dans le dégagement du rangement sur mesure intégré dans les murs pour un gains de place bien pensé. Finalement, la salle d'eau avec une douche et un branchement pour une machine à laver, et les WC séparés. Aucun travaux à prévoir, plus qu'à s'installer. Cette appartement vous offre un cadre idyllique entre la Grande-île de Strasbourg et les quais de la Petite France, ce qui dote le logement d'un emplacement centrale. Toutes les commodités sont disponibles à pied à moins de 5 min. Ne manquez pas l'occasion de vous plongez au coeur du centre Strasbourgeois avec commerces, restaurants, bars, à proximité immédiate. Le tout en profitant de la fraicheur des courants d'eau passant le long des quais, de belles balades sont à prévoirs. Chauffage et eau chaude individuelle électrique. DPE classé D réalisé en 2023 avec des coûts énergétiques estimé entre 720€ et 1020€ / an. La copropriété se compose de 12 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les chagres prévisionnelles de copropriété sont de 1250€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. La présente annonce est soumise à la vente Interactive via 36H-IMMO. Prix de départ de la vente interactive : 290 000€ soit 273 584€ + 6% TTC d'honoraires (16 415€) à la charge de l'acquéreur. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81

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Réf : 2P-7

290 000 €

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Schiltigheim (67300)

Appartement F2 rénové - Idéal investisseurs

En exclusivité dans votre agence HEBDING IMMOBILIER - Nous vous présentons cet belle opportunité d'investissement solide et rentable à Schiltigheim, à 5 min de Strasbourg. Cet appartement deux pièces développe 43.75m² carrez au 2ème étage et se compose d'une entrée avec interphone, un grand salon orienté sud avec une cuisine entièrement équipée pour un confort optimal. Ensuite, vous trouverez une salle d'eau entièrement carrelée avec une grande douche et WC suspendu. Finalement, le logement bénéficie d'une chambre donnant sur la cour de l'immeuble, profitant d'un calme agréable. Il profite en annexe d'une parking dans la cour, et d'une cave en sous-sol. Ce bien est loué depuis 2 ans au même locataire, fiable et solvable, vous faisant profiter d'une stabilité exceptionnelle et peu d'effort de gestion ! A jour dans tous ces règlements, le loyer est sécurisé. Ce bien est loué 690€ par mois charges comprises, soit 600€ + 90€ de charges. - Sécurité et stabilité locative - Bonne rentabilité de 6% brute - Emplacement stratégique - Simplicité de gestion Chauffage collectif au fioul, DPE E & E réalisé en 2025, les coûts annuels d'énergies sont estimés entre 1070€ et 1480€. La copropriété se compose de 26 lots, aucune procédure en cours. Le budget prévisionnel de la copropriété s'élève à 2 371€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 136 000€ soit 128 000€ + 6.25% TTC d'honoraires (8 000€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.

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Réf : 64G2

136 000 €

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Schiltigheim (67300)

Spécial investisseur - Appartement F2 rénové et loué - Schiltigheim

En exclusivité dans votre agence HEBDING IMMOBILIER - Nous vous présentons cet belle opportunité d'investissement solide et rentable à Schiltigheim, à 5 min de Strasbourg. Cet appartement deux pièces développe 43.55m² carrez au rez-de-chaussée et se compose d'une entrée avec interphone, un grand salon orienté sud avec une cuisine entièrement équipée pour un confort optimal. Ensuite, vous trouverez une salle d'eau entièrement carrelée avec une grande douche et WC suspendu. Finalement, le logement bénéficie d'une chambre donnant sur la cour de l'immeuble, profitant d'un calme agréable. Il profite en annexe d'une parking dans la cour, et d'une cave en sous-sol. Ce bien est loué depuis 10 ans à la même locataire, qui s'occupe très bien du logement, vous faisant profiter d'une stabilité exceptionnelle et peu d'effort de gestion ! A jour dans tous ces règlements, le loyer est sécurisé. Ce bien est loué 690€ par mois charges comprises, soit 600€ + 90€ de charges. - Sécurité et stabilité locative - Bonne rentabilité de 6% brute - Emplacement stratégique - Simplicité de gestion Chauffage collectif au fioul, DPE E & E réalisé en 2025, les coûts annuels d'énergies sont estimés entre 1160€ et 1610€. La copropriété se compose de 26 lots, aucune procédure en cours. Le budget prévisionnel de la copropriété s'élève à 2 371€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 138 500€ soit 130 000€ + 6.54% TTC d'honoraires (8 500€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.

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Réf : 64G

138 500 €

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Strasbourg (67000)

F4 dans un immeuble bourgeois - 75m² - 2 Balcons

Une nouveauté en exclusivité dans un bel immeuble bourgeois ! Cet appartement de 75 m² prend place au deuxième étage d’un immeuble ancien en pierre de taille, parfaitement entretenu. Entièrement rénové à neuf, il allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort du moderne. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres spacieuses dont deux disposent également d’un balcon, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC séparé. Chaque pièce a été repensée avec soin pour offrir des volumes harmonieux, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. Grâce à sa rénovation complète, sols, murs, menuiseries, électricité et plomberie, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un confort de vie optimal. Sa double exposition et ses deux balcons lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité immédiate de la Petite France, de la Gare, des transports en commun, des commerces, des écoles et du centre-ville, cet appartement rare combine emplacement recherché, cachet et prestations modernes. Chauffage individuelle électrique pour une maitrise totale de son budget, DPE C réalisé en 2025 avec un coût des dépenses énergétiques estimées entre 750€ et 1080€. La copropriété se compose de 25 lots, aucune procédure en cours. Le budget prévisionnel de la copropriété s'élève à 1 472€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 309 750€ soit 2950 000€ + 5% TTC d'honoraires (14 750€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.

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Réf : 33BL10

309 750 €

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