Appartement F3 de 77m² avec grand balcon - Cave et garage

En exclusivité chez Hebding Immobilier, venez découvrir cet appartement 3 pièces spacieux de 77m² au coeur du quartier de la Montagne-Verte, à 5 minutes du centre-ville de Strasbourg. Ce bien se situe au premier étage d'un immeuble qui connait actuellement une rénovation énergétique, voté et payé, pour votre plus grand confort ! L'appartement se compose d'une entrée, avec une porte sécurisée trois points et une alarme, un beau séjour lumineux avec un accès au grand balcon qui offre une vue dégagée sur un espace calme et arboré. Ensuite, vous trouverez une cuisine équipée avec elle-même un accès à l'extérieur, idéal pour les repas d'été. Vous retrouverez également deux grandes chambres de 17.5m² dont l'une avec un dressing intégré. Finalement, une belle salle de bain moderne avec une grande double vasque et des WC séparés. Localisation stratégique à proximité des commerces, des transports, de la gare et des accès autoroutiers. Une piste cyclable le long du canal vous mène jusqu'au centre-ville de Strasbourg, une balade agréable dans ce cadre verdoyant. Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle électrique, DPE D qui passera en C après les travaux en cours ! Estimation actuelle des coûts d'énergies évalués entre 898€ et 1216€ par an. Le budget prévisionnel de la copropriété est de 1510€ par an. Auucne procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 185 000€ soit 175 000€ + 5.712% TTC d'honoraires (10 00€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.

Réf : 123

185 000 €

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Strasbourg (67000)

Magnifique appartement F3 - 86m² avec vue dégagée - Place Saint...

En exclusivité - Magnifique appartement 3/4 pièces au coeur du centre historique de Strasbourg. Nous vous présentons aujourd'hui ce splendide logement moderne et baigné de lumières avec ses hauts plafonds donnant une sensation de volume. Il comprend un vaste séjour très lumineux ouvert sur la cuisine semi-équipée. On retrouve ensuite une première chambre de 15m² avec de belles grandes fenêtres offrant une magnifique vue sur la place Saint-Thomas, cette chambre est accompagné d'un dressing/buanderie. Profitez d'une deuxième chambre d'environ 18m² avec une luminosité notable. Vous retrouverez également du rangement sur mesure intégré dans les murs pour un gains de place bien pensé. Finalement, la salle d'eau avec une douche et un branchement pour une machine à laver, et les WC séparés. Aucun travaux à prévoir, plus qu'à s'installer. Cette appartement vous offre un cadre idyllique entre la Grande-île de Strasbourg et les quais de la Petite France, ce qui dote le logement d'un emplacement centrale. Toutes les commodités sont disponibles à pied à moins de 5 min. Ne manquez pas l'occasion de vous plongez au coeur du centre Strasbourgeois avec commerces, restaurants, bars, à proximité immédiate. Le tout en profitant de la fraicheur des courants d'eau passant le long des quais, de belles balades sont à prévoirs. Chauffage et eau chaude individuelle électrique. DPE classé C réalisé en 2023 avec des coûts énergétiques estimé entre 972 et 1316€/an. La copropriété se compose de 12 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les chagres prévisionnelles de copropriété sont de 1450€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 350 000€ soit 330 188€ + 6% TTC d'honoraires (19 812€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81

Réf : 2P8-2026

350 000 €

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Strasbourg (67200)

Appartement F3 avec grande terrasse et garage - Strasbourg Rotonde

Nouvelle exclusivité à la vente sur le secteur prisé de la Rotonde à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg. Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 66.69m² carrez avec sa magnifique terrasse couverte de 20m² orienté ouest. Ce bien au rez-de-chaussée surelevé se compose d'une belle entrée avec placard, d'un grand séjour avec deux larges baies vitrées donnant accès à la terrasse en L qui vous invitera à profiter des beaux jours en extérieur. Idéal pour mettre une grande table à manger, le tout en profitant d'un cadre végétalisé et bien entretenu. Ensuite, vous trouvererez, une cuisine carrelée avec un bel espace pour y mettre la cuisine de vos rèves. De l'autre côté, au calme se trouve deux chambres séparées, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés également. Cet appartement bénéficie d'une luminosité notable grâce à sa double exposition et ses grandes ouvertures vitrées, faisant de lui un bien vivant dans lequel on se sent bien. De plus, le bien est aggrémenté d'un garage fermé de 15m² et d'une cave. L'ensemble se situe dans le quartier Cronembourg, et plus précisemment rue de la Rotonde, à quelques pas de l'arrêt de tram et de bus Rotonde qui permet un accès direct à la gare de Strasbourg et au centre-ville. Très pratique, avec toutes les commodités à proximité, dans un environnement calme et résidentiel. Des prestations rares au bord du centre-ville ! Chauffage et eau chaude collectif au gaz naturel, DPE D&D avec des coûts d'énergies faibles estimés entre 653€ et 883€ par an. La copropriété se compose de 40 lots. Le budget prévisionnel des charges de copropriété s'élève à 2900€ par an chauffage inclus. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement Prix frais d'agence inclus : 222 600€ soit 210 000€ + 6% TTC d'honoraires (12 600€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81

Réf : 6RO

222 600 €

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Strasbourg (67000)

Le charme et la tranquillité se réunisse pour former l'appartement que nous vous présentons aujourd'hui, un véritable cocond au 1er étage d'une belle copropriété du centre-ville strasbourgeois. Cet appartement 3 pièces de 64m² comprend un longue pièce de vie qui s'étend sur près de 30m² donnant accès à la cuisine ouverte et équipée. Une belle vue dégagée sur la mythique place Saint Thomas s'offre à vos yeux. Vous serez charmé par le cachet des poutres apparentes présentes dans ce séjour. Ensuite, vous trouverez deux belles chambres lumineuse d'environ 16m² chacune. Suivi finalement de la salle d'eau et des WC. Il s'agit d'un bien atypique au charme alsacien bien présent, implanté dans un cadre d'exception entre la Grande île de Strasbourg et les quais de la Petite France. Un emplacement centrale vous placant à proximité de toutes les commodités, commerces, bars, restaurants et tram à moins de 5 min à pied. Le locataire actuel dispose d'un bail jusqu'au 13 février 2029 pour un loyer de 853€ CC. Chauffage et eau chaude individuelle électrique. DPE classé D réalisé en 2023 avec des coûts énergétiques estimé entre 948 et 1 282€/an. La copropriété se compose de 12 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 307 400€ soit 290 000€ + 6% TTC d'honoraires (17 400€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 80

Réf : 2P5

307 400 €

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