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Roeschwoog (67480)

Immeuble de rapport - Idéal investisseurs

Prix

du bien

399 000 €

Le bien

en vidéo

réf : 37PRINCIPALE

01

Général

Nouveauté à la vente ! Nous vous présentons ce magnifique immeuble de rapport composé de 2 appartements et 1 local commercial, l'ensemble est loué avec des locataires sérieux, stables et sans impayés. Idéal pour les investisseurs, cet immeuble est le placement idéal avec sa rentabilité avoisinant les 7%. Au nord de Strasbourg, dans la commune de Roeschwoog, commune a la forte attractivité grâce à sa proximité avec la frontière allemande. L'emplacement idéal pour les frontaliers qui se multiplient en bordure du Rhin ! Une forte demande locative sur le secteur vous garantira une sécurité et une séreinité dans votre investissement.

L'immeuble se compose comme suit :

- Un local commercial de 80m² avec une grande cave, occupé par un fleuriste, loué à 800€ /mois.

- Un appartement 5 pièces de 90m² avec cave, garage et parking, loué 745€ CC /mois.

- Un appartement 3 pièces de 80m² avec cave, garage et parking, loué 670€ CC /mois.

L'immeuble est dans un état irréprochable, avec une façade et une toiture presque neuve. Le local commercial est magnifiquement bien tenu, tout comme les deux appartements.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur, faites vos offres rapidement !

Surface : 250 m²

DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Chauffage au gaz collectif. La copropriété se compose de 5 lots principaux.

Prix frais d'agence inclus : 399 000€ soit 380 000€+ 5% TTC d'honoraires (19 000€) HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 80