Schweighouse-sur-Moder (67590)

Maison de standing - Schweighouse sur Moder

Hebding immobilier vous propose cette magnifique maison d'architecte à la vente dans un cadre verdoyant, dans un quartier prisé de la commune de Schweighouse-sur-Moder à quelques minutes de Haguenau et Strasbourg. Cette maison de 235m² à l'architecture provençale s'inscrit sur un terrain de 14.35 ares arboré et entretenu avec soins. Un espace extérieur composé d'un coin repas et d'un jacuzzi à l'arrière et d'une partie fleurie avec sa magnifique fontaine sur l'avant. De quoi profiter de votre été dans les meilleurs conditions ! A l'intérieur, une entrée ornée de vitraux vous accueillera au quotidien, avec au rez-de-chaussée un séjour ultra lumineux avec sa baie vitrée et cosy avec sa belle cheminée en pierre de taille. Ensuite, une salle à manger avec une cuisine séparée et équipée. Vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain et des WC séparés, vous permettant ainsi une vie de plein-pied au besoin.

A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec dressing intégré, dont une avec un balcon orienté vers la plaine, le calme plat et la verdure au reveil... Cet étage comprend également une salle de bain et des WC séparés, ainsi qu'une buanderie. Le gros PLUS, une terrasse de 32m² à l'étage qui surplombe la coline de Schweighouse et qui vous offre une vue à couper le soufle, tout en profitant du soleil.

Finalement, au sous-sol aménagé, vous trouverez un beau sauna 4 places, avec douche et WC attenant pour vous faire profiter d'un confort optimal, ensuite une large pièce à réinventer en salle de jeux, en espace de stockage, en salle de sport... La chaufferie avec des équipements modernes et entretenus avec soins et une lingerie. Finalement, un garage de 26m² pour accueillir vos voitures, vélos et motos !

La maison peut être séparée en deux appartements 4 pièces distincts, ainsi elle pourrait convenir à une vie commune de deux familles ou simplement d'exploiter une partie et mettre en location la seconde. Travaux de rafraichissement peinture et sol à prévoir et rénovation des sanitaires à votre convenance !

Le chauffage de la maison se fait via une pompe à chaleur Air/Eau transmis par des radiateurs, au sous-sol également. Le DPE classé D à été réalisée en 2024, les dépenses énergétiques sont estimées entre 2880€ et 3880€. La maison dispose également de panneaux solaires sur le toit qui vous fera bénéficier d'une économie d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix frais d'agence inclus de 820 000€, soit 790 000€ net vendeur + 3,8% TTC charge acquéreur (30 000€).