Strasbourg (67000)

Prix

du bien

153 700 €

Le bien

en vidéo

réf : 2P13

01

Général

Dossier n° 2P-13

HYPERCENTRE STRASBOURG - Studio 1 pièce de 23.2m² comprenant une pièce de vie lumineuse sur les hauteur de la place Saint Thomas, ouvert sur la cuisine équipée. Vous profiterez d'un espace nuit surélevé d'une plateforme et dessiné par les poutres apparentes présentes dans l'appartement. Finalement la salle d'eau avec les WC. L'ensemble de l'appartement est doté d'un vrai cachet. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Bon état général, aucuns gros travaux nécessaires. La copropriété et l'appartement se situe dans un cadre d'exception entre la Grande île de Strasbourg et les quais de la Petite France. Un emplacement centrale vous placant à proximité de toutes les commodités, commerces, bars, restaurants et tram à moins de 5 min à pied.

L'investsissement idéal pour préparé sa retraite ou simplement développer son patrimoine avec des logements de qualité. Le locataire actuel dispose d'un bail jusqu'au 30 août 2025 pour un loyer de 491€ CC qui peut évoluer, vous faisant profiter d'une bonne rentabilité.

Chauffage et eau chaude individuelle électrique. DPE classé D réalisé en 2023. La copropriété se compose de 12 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Prix frais d'agence inclus : 153 700 soit 145 000 + 6% TTC d'honoraires (8 700€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 80