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Strasbourg (67000)

Ensemble immobilier - 4 Appartements dans un immeuble d'exception

Prix

du bien

636 000 €

réf : 1ARGONNE

01

Général

RARE A LA VENTE - Opportunité d'investissement

Hebding Immobilier vous propose un magnifique ensemble immobilier composé de quatre beaux appartements situés dans le magnifique Quartier des XV, à proximité des institutions européennes et des facultés, l'emplacement idéal pour un investissement réussi. Les quatres appartements se trouvent au 4e et dernier étage d'un immeuble à l'architecture de carractère. L'ensemble est comprend :

- Un studio de 26.25 m² avec une pièce principale, une kitchenette, une salle d'eau avec WC, et une entrée avec placard, actuellement loué 523.50€ CC par mois.

- Un studio de 25.45 m² avec une pièce principale, une kitchenette, une salle d'eau avec WC, et une entrée avec placard, actuellement loué 514€ CC par mois.

- Un studio de 27.07 m² avec une pièce principale, une kitchenette, une salle d'eau avec WC, et une entrée avec placard, actuellement loué 545€ CC par mois.

- Un F3 de 46.03 m² avec une deux chambres un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, et une entrée avec placard, actuellement loué 665.80€ CC par mois.

L'ensemble immobilier présente donc un rendement locatif annuel de 27 000€ CC, cette rentabilité peut notamment être optimisé par le biais de la location meublé, avec laquelle la rentabilité annuelle serait estimée à 32 000€ CC. Il s'agit alors d'un invetissement locatif idéal pour préparer sa retraite en se constituant en patrimoine immobilier de qualité.

DPE E pour l'ensemble des logements, chauffage collectif au gaz. Aucune procédure en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 636 000€ soit 600 000€ + 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez VLAD Roméo au 06 86 14 62 06 pour tout complément d'information.