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Strasbourg (67000)

Appartement Neustdat

Prix

du bien

603 200 €

réf : 20MF

01

Général

Rue du Maréchal Foch, emplacement prisé au coeur de la Neustadt, Hebding Immobilier vous propose un magnifique appartement bourgeois niché dans un immeuble à l'architecture de caractère.

Une perle du patrimoine immobilier Strasbourgeois aujourd'hui disponible à la vente. Cet appartement de 120m² dispose de 5 larges pièces comprenant, une entrée dégagée après avoir passé une porte blindée en bois massif, suivi d'un vaste séjour - salle à manger gorgée de lumière avec son accès au balcon qui ensoleillera vos journées, le parquet à chevron, la hauteur sous plafond et les moulures d'époques sauront vous séduire. Ensuite, une belle cuisine séparée, moderne et entièrement équipée avec des équipements haut de gamme vous garantissant un espace fonctionnel idéal. De plus, l'appartement saura accueillir toute la famille ou vos amis avec ses 3 grandes chambres.

L'ensemble de l'appartement à été rénové avec des matériaux nobles et avec goûts, vous faisant profiter d'un mélange réussi entre cachet de l'ancien et modernité. Toute l'électricité à été reprise avec soin, la chaudière à été changée fin 2023 et l'ensemble des peintures, sols et plafonds sont dans un état irréprochable. Un appartement qui vous permet une installation rapide et sans stress, plus qu'à poser les valises...

Un emplacement de qualité, à deux pas du Tribunal et des quais avec un accès direct à la Grande Île, aux transports en commun (bus et tram) et aux écoles de proximité (Schoepflin, Foch...) et toutes les commodités à deux minutes à pied.

Une cave vient compléter ce bien en annexe.

DPE D réalisé 2024, chaudière individuelle gaz de 2023. La copropriété dispose de 10 lots principaux. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. La quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 1116€ par an. Prix frais d'agence inclus : 603 200€ soit 580 000€ + 4% TTC d'honoraires (23 200€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER 03 88 23 80 80