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Strasbourg ()
Appartement 5 pièces Neustadt

Prix
du bien
599 000 €
réf : 2202

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Général

Au cœur du prestigieux quartier de la Neustdat, nous vous présentons un appartement niché dans un immeuble à l'architecture remarquable. Cet appartement d'une large surface de 140m² dispose de 5 pièces. En premier lieu il faudra passer une porte blindée pour arriver dans une belle entrée qui desservira directement la pièce de vie qui est baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et un accès au premier balcon. Un bel espace dédié à la salle à manger à coté de ce grand séjour. Un couloir plein de lumière et de moulures nous emmène vers deux vastes chambres qui sont dotées de rangements en bois massif sculptés, une belle luminosité dans chacune de ces pièces est à souligner. Vous retrouverez ensuite une nouvelle chambre avec une salle d'eau intégrée qui permet de créer une suite parentale. Pour les adeptes de bon bain chaud, une salle de bain avec fenêtre est également présente dans l'appartement, suivi par des WC séparés, puis d'un cellier et finalement d'une magnifique cuisine équipée et quasiment neuve donnant sur le deuxième balcon. Une cave avec porte blindée vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. La localisation idéale dont dispose l'immeuble permet de pouvoir tout faire à pied (supermarché, boulangerie, boucherie, traiteur, pharmacie et restaurant à 2 min). L'arrêt de bus "Palais des fêtes" à 2 min également. Puis à seulement une dizaine de minute de l'hyper centre de la ville pour s'offrir de magnifique balade. Chauffage au gaz collectif et eau chaude individuelle électrique. DPE classé D réalisé en 2022. La copropriété se compose de 38 lots dont 24 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. La quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 2 896 € par an. Prix frais d'agence inclus : 599 000€ soit 580 000€ + 3.3% TTC d'honoraires (19 000€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER 03 88 23 80 80

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Plus d'infos

  • Surface habitable (m²)
    140 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    140 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    5
  • Etage
    1
  • Ascenseur
    OUI

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Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    599 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    580 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    3,28 %

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Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    Autre
  • Format de chauffage
    Collectif
  • Interphone
    OUI
  • Balcon
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Cave
    OUI
  • Exposition
    Ouest

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Lot n°
    4
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

DPE GES
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