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Strasbourg (67000)

F4 dans un immeuble bourgeois - 75m² - 2 Balcons

Prix

du bien

309 750 €

Le bien

en vidéo

réf : 33BL10

01

Général

Un nouveauté en exclusivité dans un bel immeuble bourgeois !

Cet appartement de 75 m² prend place au deuxième étage d’un immeuble ancien en pierre de taille, parfaitement entretenu. Entièrement rénové à neuf, il allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort du moderne.

L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres spacieuses dont deux disposent également d’un balcon, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC séparé. Chaque pièce a été repensée avec soin pour offrir des volumes harmonieux, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse.

Grâce à sa rénovation complète, sols, murs, menuiseries, électricité et plomberie, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un confort de vie optimal. Sa double exposition et ses deux balcons lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée.

Idéalement situé à proximité immédiate de la Petite France, de la Gare, des transports en commun, des commerces, des écoles et du centre-ville, cet appartement rare combine emplacement recherché, cachet et prestations modernes.

Chauffage individuelle électrique pour une maitrise totale de son budget, DPE C réalisé en 2025 avec un coût des dépenses énergétiques estimées entre 750€ et 1080€. La copropriété se compose de 25 lots, aucune procédure en cours. Le budget prévisionnel de la copropriété s'élève à 1 472€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Prix frais d'agence inclus : 309 750€ soit 2950 000€ + 5% TTC d'honoraires (14 750€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.