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Strasbourg (67000)
Bel appartement 4 pièces avec balcons - Immeuble en pierre de taille

Prix
du bien
315 000 €
Le bien
en vidéo
réf : 33BD14

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Général

À vendre – Superbe 4 pièces rénové à neuf – Strasbourg

Ce bel appartement de 76,38 m² prend place au troisième étage d’un immeuble ancien en pierre de taille, parfaitement entretenu. Entièrement rénové à neuf, il allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort du moderne.

L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres spacieuses dont deux disposent également d’un balcon, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC séparé. Chaque pièce a été repensée avec soin pour offrir des volumes harmonieux, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse.

Grâce à sa rénovation complète, sols, murs, menuiseries, électricité et plomberie, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un confort de vie optimal. Sa double exposition et ses deux balcons lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée.

Idéalement situé à proximité immédiate de la Petite France, de la Gare, des transports en commun, des commerces, des écoles et du centre-ville, cet appartement rare combine emplacement recherché, cachet et prestations modernes.

Chauffage individuelle électrique pour une maitrise totale de son budget, DPE C réalisé en 2025 avec un coût des dépenses énergétiques estimées entre 750€ et 1080€. La copropriété se compose de 25 lots, aucune procédure en cours. Le budget prévisionnel de la copropriété s'élève à 1 472€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Prix frais d'agence inclus : 315 000€ soit 300 000€ + 5% TTC d'honoraires (15 000€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.

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Plus d'infos

  • Code postal
    67000
  • Surface habitable (m²)
    76,38 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Etage
    3
  • Ascenseur
    OUI
  • Vue
    Dégagée

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    315 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    300 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    5 %

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Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    SEMI-EQUIPEE
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    OUI
  • Balcon
    OUI
  • Cave
    NON
  • Exposition
    Sud-Est
  • Année de construction
    1900
  • Quartier
    Gare , Petite France

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI

06
Bilan énergétique

DPE GES
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