Strasbourg (67000)

Prix

du bien

307 400 €

Le bien

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réf : 2P5

01

Général

Le charme et la tranquillité se réunisse pour former l'appartement que nous vous présentons aujourd'hui, un véritable cocond au 1er étage d'une belle copropriété du centre-ville strasbourgeois. Cet appartement 3 pièces de 64m² comprend un longue pièce de vie qui s'étend sur près de 30m² donnant accès à la cuisine ouverte et équipée. Une belle vue dégagée sur la mythique place Saint Thomas s'offre à vos yeux. Vous serez charmé par le cachet des poutres apparentes présentes dans ce séjour. Ensuite, vous trouverez deux belles chambres lumineuse d'environ 16m² chacune. Suivi finalement de la salle d'eau et des WC. Il s'agit d'un bien atypique au charme alsacien bien présent, implanté dans un cadre d'exception entre la Grande île de Strasbourg et les quais de la Petite France. Un emplacement centrale vous placant à proximité de toutes les commodités, commerces, bars, restaurants et tram à moins de 5 min à pied.

Le locataire actuel dispose d'un bail jusqu'au 13 février 2029 pour un loyer de 853€ CC.

Chauffage et eau chaude individuelle électrique. DPE classé D réalisé en 2023 avec des coûts énergétiques estimé entre 948 et 1 282€/an. La copropriété se compose de 12 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Prix frais d'agence inclus : 307 400€ soit 290 000€ + 6% TTC d'honoraires (17 400€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 80