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Strasbourg (67100)

Appartement 2 pièces - 52m² - Terrasse et parking - Immeuble rénové BBC

Prix

du bien

215 000 €

réf : 63H

01

Général

Venez découvrir ce nouvel appartement 2 pièces de 52m² à la vente dans le magnifique quartier du Neudorf, à quelques minutes du centre-ville de Strasbourg. Idéalement situé sur la route de l'Hôpital dans un immeuble entièrement rénové sous le label BBC, permettant un gain en performance énergétique énorme.

Ce bel appartement au deuxième étage se compose d'une entrée avec de grands placards, un salon lumineux donnant sur un balcon de 6m² couvert côté cour, permettant de profiter des beaux jours. Ensuite, vous trouverez une belle chambre spacieuse pouvant accueillir un lit king size et un dressing. Dans la continuité, la cuisine séparée a été entièrement rénové avec des meubles de qualité. Finalement, la salle d'eau elle aussi a été rénové avec sa douche à l'italienne XXL, ses WC et son branchement pour la machine à laver. Une peinture blanche à l'argile sublime les pièces de cet appartement dont l'agencement et la fonctionnalité est notable.

Vous trouverez en annexe un parking dans la cour fermée de l'immeuble avec une porte d'accès motorisée, ainsi qu'une cave en sous-sol pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

L'appartement bénéficie de toutes les commodités avec l'accès au tram en 2 minutes, de même pour le bus, la piste cyclable en bas de l'immeuble et le centre-ville à proximité !

Chauffage et eau chaude collectif au gaz. DPE classé C, avec des coûts énergétiques estimé entre 390€ et 570€/an. La copropriété se compose de 40 lots. Le budget prévisionnel des charges de copropriété s'élève à 1510€ par an chauffage inclus. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement

Prix frais d'agence inclus : 215 000€ soit 202 850€ + 5.99% TTC d'honoraires (12 150€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81