Strasbourg (67000)

Appartement 2 pièces Hypercentre

Prix

du bien

216 000 €

réf : 2P-4

01

Général

HYPERCENTRE STRASBOURG - Appartement 2 pièces qui s'étend sur 34.41m² comprenant une large pièce de vie très lumineuse, rejoignant la cuisine équipée ouverte. Vous profiterez ensuite d'une belle chambre également très lumineuse avec un bel espace ainsi qu'une hauteur sous plafond appréciable. Le couloir déssert finalement la salle d'eau avec les WC. L'ensemble de l'appartement est orné de poutres apparentes rajoutant du cachet au logement. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'état du bien est irréprochable, aucuns travaux nécessaires, plus qu'à poser les valises. La copropriété et l'appartement se situe dans un cadre d'exception entre la Grande île de Strasbourg et les quais de la Petite France. Un emplacement centrale vous placant à proximité de toutes les commodités, commerces, bars, restaurants et tram à moins de 5 min à pied.

Le locataire actuel dispose d'un bail jusqu'au 30 août 2025 pour un loyer de 629€ CC, vous faisant profiter d'une bonne rentabilité jusqu'à sa sortie prochainement.

Chauffage et eau chaude individuelle électrique. DPE classé D réalisé en 2022. La copropriété se compose de 12 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Prix frais d'agence inclus : 216 000€ soit 200 000€ + 8% TTC d'honoraires (16 000€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 80