Strasbourg (67000)

Appartement 2 pièces avec balcon Hypercentre

Prix

du bien

221 627 €

réf : 2P-9

01

Général

Une perle rare dans l'Hypercentre de Strasbourg. Nous vous présentons aujourd'hui à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 33.5m² avec balcon. Il se compose d'une chambre spacieuse avec du rangement, d'un beau séjour lumineux doté de belle poutre apparente avec des cloisons ouverte qui apporte du cachet au bien, avec accès au large balcon donnant sur l'arrière cour de la copropriété nous faisant profiter d'un calme appréciable. Ensuite, il y a un espace bureaux, une cuisine ouverte semi-équipée qui s'intègre parfaitement dans l'appartement. Finalement, une salle d'eau avec WC complète cet appartement cosy et chaleureux. Il s'agit d'un bien atypique au charme alsacien bien présent, implanté dans un cadre d'exception entre la Grande île de Strasbourg et les quais de la Petite France. Un emplacement centrale vous placant à proximité de toutes les commodités, commerces, bars, restaurants et tram à moins de 5 min à pied.

Le locataire actuel dispose d'un bail jusqu'au 27 juillet 2025 pour un loyer de 585€ CC, vous faisant profiter d'une bonne rentabilité jusqu'à sa sortie prochainement.

Chauffage et eau chaude individuelle électrique. DPE classé D réalisé en 2022 avec des coûts énergétiques estimé à 453€/an. La copropriété se compose de 12 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Prix frais d'agence inclus : 221 627€ soit 207 128€ + 7% TTC d'honoraires (14 499€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 80