Strasbourg (67000)

Studio Investisseurs

Prix

du bien

151 200 €

réf : 0206

01

Général

Il est temps d'investir ! En voyant cette opportunité c'est tout ce que l'on peut se dire... 0 impayé, 0 vacance locative et 5% de rentabilité brut potentielle pour un invetissement en toute sérénité. Idéal pour anticiper sa retraite.

Studio loué, comprenant une grande pièce principale avec kitchenette équipée ouverte, une salle de bain et un WC. Le tout niché au 4ème étage d'une belle copropriété avec ascenseur dans le quartier très prisé du Neudorf. Proximité immédiate avec l'hyper centre de Strasbourg et des écoles, commerces et transports à 150m (Schlutfeld). Rénovation BBC déjà payée pour l'immeuble, de manière à profiter d'un très bon DPE et donc de faibles charges à prévoir, d'une façade neuve et d'un allure moderne. Aucunes dépenses pour travaux à prévoir = tranquillité.

Loué 550€ CC depuis 7 ans sans interruption. Forte demande. Possibilité d'augmenter le loyer lorsque les travaux sont finis !

Chauffage et eau chaude collectif gaz. DPE A ou B après travaux prévus en août. La copropriété dispose de 40 lots dont 25 à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. La quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 1040 € par an.

Prix frais d'agence inclus : 151 200€ soit 140 000€ + 8% TTC d’honoraires à la charge de l'acquéreur (11 200€).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HEBDING IMMOBILIER 03 88 23 80 81