En exclusivité dans votre agence Hebding Immobilier ! Situé dans la charmante commune de Eckbolsheim, stratégiquement située à 10 minutes de Strasbourg, tout en profitant du calme de la campagne avec un environnement vert et arboré. Dans ce beau lotissement moderne se niche un magnifique appartement aux finitions soignés. Un duplex de 57m² carrez qui se compose d'une entrée avec placards de rangement, un large séjour baigné de lumière avec son accès direct à la terrasse 8m² pour profiter des beaux jours en famille. Ensuite, une cuisine équipée ouverte sur le salon saura vous donner l'envie de cuisiné avec ses électroménagers de qualités et ses nombreux rangements. A l'étage, vous retrouverez une belle salle de bain spacieuse avec baignoire, ainsi que deux chambres dont une avec balcon !  Cet appartement représente un investissement immobilier de qualité avec un logement de standing, avec une forte demande locative, et un locataire sérieux en place avec garantie et à jour de tout paiement. Belle rentabilité pour cet investissement sécurisé. En annexe, vous serez gatés avec un grand garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieur privative, un local vélo couvert vient compléter le tout. Vous n'avez aucun travaux à prévoir, le bien est en très bon état, plus qu'à poser les valises. Cet appartement peut également être un placement judicieux dans le cadre d'un investissement locatif avec une forte demande locative qui permet de s'assurer une rentabilité stable. Chauffage individuel au gaz, DPE C réalisé en 2024, avec une consommation d'énergies estimée entre 840€ et 1 170€. Aucune procédure en cours dans la copropriété composé de 93 lots. Le budget prévisionnel est de 790€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 180 000€ soit 170 000€ + 5.9% TTC d'honoraires (10 000€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.