L'agence Hebding Immobilier vous propose à la vente un magnifique produit d'investissement locatif et patrimonial dans le coeur de la ville de Schiltigheim à 2 minutes de Strasbourg. Ce bel immeuble d'environ 165m² se décompose en 3 niveaux, avec 3 appartements loués et gérés par notre agence pour une simplicité au quotidien. Vous retrouverez alors ; - Au RDC un appartement de type F3 de 60.81m² avec une cuisine équipé, un séjour, deux chambres et une salle de bain avec WC, loué 763.98€ CC. - Au 1er étage un appartement de type F3 de 61m² avec une cuisine équipée, un séjour, deux chambres et une salle de bain avec WC, loué 772.45€ CC. - Au 2ème étage un appartement de type F2 de 37.5m² avec une cuisine équipée, un séjour, une chambre et une salle de bain avec WC, loué 547€ CC. Soit un total de 2083.43€ CC / par mois de revenu locatif, et 25 001.16€ annuel. Cela projette une rentabilité brutte de 5.2%. Si vous cherchez un placement immobilier stable dans la pierre, sans aucun soucis d'impayé, ni de travaux, avec des locataires sérieux déjà en place ? Vous êtes au bon endroit. L'ensemble des appartements disposent de chaudière individuelle au gaz, et d'un compteur individuel éléctrique. DPE E & E réalisé en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 480 700€ soit 460 000€ + 4.5% TTC d'honoraires (20 700€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.