Situé au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de caractère, ce bel appartement de 118.29m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de l'avenue de la Forêt-Noire et de l'allée de la Robertsau, dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville, des commerces et des transports en commun. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste salon/salle à manger, d'une cuisine non équipée, de trois chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de douche, d'une seconde salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC séparé, ainsi que de deux balcons. Une cave complète ce bien. Les résidents bénéficient également d'un jardin commun. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Disponible à partir du 04/09/2026. Loyer : 1 475 € / mois charges comprises, dont 100 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 375€ Honoraires à la charge du locataire : 1304.39TTC, dont 354.87€ TTC pour l'état des lieux. DPE en cours de réalisation Déposez votre dossier dès maintenant : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=7b8mrr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. HEBDING IMMOBILIER 03 88 23 80 81.