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Strasbourg (67000)

Appartement 93m² balcon et terrasse - Austerlitz

Prix

du bien

294 000 €

Le bien

en vidéo

réf : 5FORGET

01

Général

Hebding immobilier vous présente une nouveauté qui saura vous faire sourire, un emplacement de choix pour cet appartement au bord des quais offrant une vue relaxante, dans une ruelle calme à proximité de la belle Place d'Austerlitz. Découvrez cet appartement 4 pièces de 93m² carrez et traversant, il se compose d'une entrée avec placard, un grand double séjour ultra lumineux avec son accès à un balcon qui vous fera profiter de doux repas en extérieur, vue sur les quais ! Ensuite, une première chambre avec son beau parquet bois ancien qui apporte du cachet à l'appartement. Le couloir avec son arche desservira ensuite une cuisine à rénover avec balcon sur cour intérieure, baignée de lumière pour cuisiner dans la bonne humeur, une salle d'eau avec une grande cabine de douche et sa vasque, des WC séparés, une deuxième chambre qui pourrait être une chambre d'enfants, un grand dressing ou même une buanderie ! Finalement, une troisième chambre avec son accès terrasse, gorgée de lumière, le bonheur.

Ce magnifique appartement n'attend que d'être rafraîchi par ses nouveaux propriétaires pour retrouver toute sa splendeur et exploiter ce potentiel incroyable ! Vous bénéficierez égalemet d'une cave en sous-sol. L'immeuble dispose d'un asacensur et d'un local à vélo. Garage disponible en sus. En bref, vous avez tout ce qu'il vous faut pour un confort de vie exceptionnelle à Strasbourg centre. Le bien se situe à proximité de toutes les commodités, tram à 3 minutes à pied, Rivetoile à 5 minutes, pharmacie, boulangerie, supermarché, une vie de quartier idéale !

Chauffage collectif au gaz, DPE E/F réalisé en 2024, possibilité DPE C. La copropriété se compose de 33 lots, aucune procédure en cours dans l'immeuble. Les charges prévisionnelles s'élévent à 3031 euros par an, chauffage et eau chaude compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Prix frais d'agence inclus : 294 000€ soit 280 000€ + 5% TTC d'honoraires (14 000€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.