Strasbourg (67000)

Appartement F3 rez-de-jardin - ROBERTSAU

Prix

du bien

336 000 €

Le bien

en vidéo

réf : 42CHA

01

Général

En exclusivité, venez découvrir ce havre de paix en rez-de-jardin au coeur de la Robertsau à STRASBOURG. Cet appartement 3 pièces développe 61m² carrez, avec 160m² de jardin privatif dont 12m² de terrasse. L'appartement est composé d'une belle entrée, d'un large séjour ouvert sur la cuisine et les espaces extérieurs, faisant d'elle une véritable pièce de vie baignée de lumière naturelle. La cuisine est équipée et entièrement fonctionnelle avec des équipemenets de qualité. Vous trouverez ensuite une chambre avec accès au jardin également. Une seconde chambre de la même taille pourra servir de chambre d'enfants, de bureaux, de buanderie ou de chambre d'amis par exemple... Ensuite, vous trouverez une belle salle de bain moderne avec sa grande baignoire, le tout entièrement carrelé.

Le tout se situe dans un écrin de verdure non loin du fameux parc de la Robertsau, à 2 minutes à pied des arrêts de bus direction le centre ville de Strasbourg. Celui-ci vous sera accessible en 15 minutes en voiture. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires disponibles à pieds, boulangerie, pharmacie, supermarché.

Deux garages avec électricité, dont l'un avec une prise pour voiture électrique, en sous-sol viennent compléter ce bien, vous permettant de garer vos véhicules en toute sécurtité, ou d'assurer un stockage. De quoi cocher toutes les cases de votre recherche.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz. DPE c et GES C. Les coûts annuels d’énergie pour le logement sont estimés entre 550 et 780€ par an. La copropriété dispose de 25 lots dont 11 appartements. Aucune procédure n’est en cours pour l’immeuble. La Quote-part moyenne du budget prévisionnel s’élève à 1 700€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Prix frais d'agence inclus : 336 000€ soit 320 000€ + 5% TTC d'honoraires (16 000€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER 03 88 23 80 81