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Strasbourg (67200)

Grand F3 lumineux avec terrasse et garage - 78m²

Prix

du bien

169 600 €

Le bien

en vidéo

réf : 123SCH

01

Général

Nous vous présentons ce charmant appartement d'une généreuse surface de 78m² carrez, composé de 3 pièces. C'est au 3ème étage que vous trouverez ce super appartement, idéal pour des primos-accédants, une vie de famille confortable ou bien pour un investissement stable dans la pierre strasbourgeoise.

Le bien se compose d'une entrée spacieuse déservant une première large chambre d'environ 15m² permettant d'acceuillir un lit double, un dressing et un bureau. Ensuite, un placard d'entrée assez profond, très utile ! Le séjour s'ouvre à vous, baignée de lumière, une pièce de vie confortable d'environ 22 m². Vous trouverez ensuite une deuxième chambre de 15m² également qui fait aujourd'hui office de suite parentale, suivi d'une grande salle de bain avec douche et baignoire pour un confort optimal, et des WC séparé, rénové à neuf. Enfin, l'appartement dispose d'une grande cuisine équipée avec un coin repas agréable, qui donne sur une magnifique terrasse de 6m² pouvant acceuillir un salon de jardon et une table à manger pour profiter des beaux jours. Une super vue dégagée sur un espace arboré, orienté sud-ouest.

Le bien a tout pour plaire car il est aggrémenté et complété d'une grande cave et d'un garage fermé inclus dans la vente !

Un simple raffraichissement des peintures et éventuellement une remise au goût du jour de la cuisine pour avoir un appartement de charme.

Chauffage collectif au gaz, DPE en cours. La copropriété se compose de 40 lots, aucune procédure en cours pour l'immeuble. Le budget prévisionnel des charges de copropriété s'élève à 125€ par mois soit 1507€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Prix frais d'agence inclus : 169 600€ soit 160 000€ + 6% TTC d'honoraires (9 600€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.