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Strasbourg (67200)

Grand F3 lumineux avec terrasse et garage - 78m²

Prix

du bien

169 600 €

Le bien

en vidéo

réf : 123SCH

01

Général

Nous vous présentons ce charmant appartement d'une généreuse surface de 78m² carrez, composé de 3 pièces. C'est au 3ème étage que vous trouverez ce super appartement, idéal pour des primos-accédants, une vie de famille confortable ou bien pour un investissement stable dans la pierre strasbourgeoise.

Le bien se compose d'une entrée spacieuse déservant une première large chambre d'environ 15m² permettant d'acceuillir un lit double, un dressing et un bureau. Ensuite, un placard d'entrée assez profond, très utile ! Le séjour s'ouvre à vous, baignée de lumière, une pièce de vie confortable d'environ 22 m². Vous trouverez ensuite une deuxième chambre de 15m² également qui fait aujourd'hui office de suite parentale, suivi d'une grande salle de bain avec douche et baignoire pour un confort optimal, et des WC séparé, rénové à neuf. Enfin, l'appartement dispose d'une grande cuisine équipée avec un coin repas agréable, qui donne sur une magnifique terrasse de 6m² pouvant acceuillir un salon de jardon et une table à manger pour profiter des beaux jours. Une super vue dégagée sur un espace arboré, orienté sud-ouest.

Le bien a tout pour plaire car il est aggrémenté et complété d'une grande cave et d'un garage fermé inclus dans la vente !

Un simple raffraichissement des peintures et éventuellement une remise au goût du jour de la cuisine pour avoir un appartement de charme.

Chauffage collectif au gaz, DPE D réalisé en 2024, les coûts d'énergie annuel s'estime entre 1370€ et 1890€. La copropriété se compose de 40 lots, aucune procédure en cours pour l'immeuble. Le budget prévisionnel des charges de copropriété s'élève à 125€ par mois soit 1507€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Prix frais d'agence inclus : 169 600€ soit 160 000€ + 6% TTC d'honoraires (9 600€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.