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Strasbourg (67000)
F3 Hypercentre Strasbourg 63m²

Prix
du bien
299 600 €
Le bien
en vidéo
réf : 4TOU

01
Général

Venez découvrir ce magnifique appartement F3 de 63m² idéalement situé au coeur de Strasbourg, entièrement rénové avec goût pour un excellent confort de vie.

Ce bien se situe au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine. Ce bel appartement se compose d'une entrée déservant un grand double séjour avec ses belles poutres apparentes, donnant sur une agréable cour intérieure vous faisant profitez d'un calme absolue. Ensuite, vous profiterez de deux grandes chambres lumineuses et spacieuses. Vous serez ensuite séduit par une magnifique salle d'eau rénové à neuf, ajoutant une touche de modernité dans ce charme de l'ancien. Finalement, vous trouverez une grande cuisine équipée, neuve également.

Cet appartement est l'alliance parfaite entre le confort de la modernité et le charme de l'ancien, le tout disposant d'un emplacement premium à proximité des quais, des Halles et de la Grande île avec l'ensemble de ses commodités !

Une cave en annexe vient complété ce bien pour un stockage supplémentaire.

La copropriété est bien tenue par un syndic professionnel, la façade et les parties communes vont être rénovés au frais des propriétaires actuels, ce qui offre une tranquilité d'esprit pour les 20 prochaines années avec un immeuble qui sera alors entièrement rénové pour un gain en Perfromance Energétique !

Chauffage collectif au gaz, DPE E réalisé en 2022 avec des coûts d'énergies estimés entre 1260€ et 1750€ par an. Aucune procédure au cour dans la copropriété. L'immeuble est composé de 52 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ; www.georisques.gouv.fr

Le bien est affiché à 299 600€ FAI soit 280 000€ net vendeur + 7% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Louis KAMMERER - HEBDING IMMOBILIER



02
Plus d'infos

  • Code postal
    67000
  • Surface habitable (m²)
    63 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    63 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    3
  • Etage
    1
  • Nombre de niveaux
    1
  • Ascenseur
    NON

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Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    299 600 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    280 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    7 %

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Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Collectif
  • Interphone
    OUI
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    5
  • Exposition
    Ouest

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI

06
Bilan énergétique

DPE GES
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