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Strasbourg (67000)

Appartement 3 pièces 58m² - Balcon vue cathédrale

Prix

du bien

254 400 €

Le bien

en vidéo

réf : 4marché

01

Général

Bel appartement 3 pièces à la vente en exclusivité chez Hebding Immobilier. Ce bien se situe au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble en hypercentre de Strasbourg, à proximité des quais. L'appartement se déploie sur 58m² carrez et se compose d'une entrée, un beau salon avec parquet bois et de grande baie vitrée donnant accès au balcon qui offre une vue splendide sur la Cathédrale. Ensuite, deux chambres, spacieuses et lumineuses pour un confort optimal. Vous trouverez une cuisine séparée et équipée, une salle de bain et des WC séparés !

Un magnifique potentiel à exploiter pour cet appartement au plafond haut avec son parquet bois et son balcon qui surplombe les toits... Une perle rare à ne pas louper.

Vous disposerez également d'une cave et d'une mansarde en annexe, ainsi qu'un local vélo couvert dans la copropriété.

Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle électrique, DPE G et F qui passera en D après un changement de ballon d'eau chaude, et remplacement de certaines fenêtres. La copropriété se compose de 10 lots, aucune procédure en cours dans l'immeuble. Les charges prévisionnelles s'élévent à 1700 euros par an, chauffage compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Prix frais d'agence inclus : 254 400€ soit 240 000€ + 6% TTC d'honoraires (14 400€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.