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Strasbourg (67000)

Magnifique appartement 2 pièces - République Neustadt - Immeuble de standing

Prix

du bien

185 500 €

Le bien

en vidéo

réf : 6Gouraud

01

Général

Bien d'exception à la vente en exclusivité chez HEBDING IMMOBILIER. C'est sur la rue du Général Gouraud que se hisse ce prestigieux immeuble bourgeois de caractère, où aura séjourner le roi George V. Des détails architecturaux à couper le souffle, des gravures d'époques, un jardin commun et une entrée digne d'un chateau, l'ensemble magnifiquement entretenue !

C'est donc au dernier étage de cette somptueuse batisse que se trouve un magnifique T1 bis, composé d'une entrée avec ses rangements, une cuisine entièrement équipée jusqu'au moindre détails. Une grande chambre style hotel avec un coin lecture, un lit double, une télévision et un grand dressing. Vous trouverez ensuite des WC séparés et une salle d'eau.

Vous profiterez d'une vue splendide sur la Bibliothéque Universitaire face à vous, et la Cathédrale Notre-Dame sur votre gauche. Opportunité d'acquérir un bout de l'histoire de Strasbourg en se constituant un magnifique patrimoine. Idéal pour une vie étudiante, à deux pas de la BNU pour réviser, à deux pas des trams et des universités. Cela en fait alors également un investissement locatif de premier choix.

Chauffage collectif au gaz, DPE F et E réalisé en 2024 avec une estimation des coûts d'énergie estimés entre 1000€ et 1390€. La copropriété se compose de 15 lots, aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Le budget prévisionel s'élève à 504€/ an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Prix frais d'agence inclus : 185 500€ soit 175 000€ + 6% TTC d'honoraires (10 500€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.