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Strasbourg (67100)
F2 rénové - Neudorf spécial investisseurs

Prix
du bien
155 150 €
Le bien
en vidéo
réf : 11Z

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Général

SPECIAL INVESTISSEURS - Appartement 2 pièces dans le quartier prisé du Neudorf Centre, dans une rue calme et résidentielle, au 2ème étage d'un superbe immeuble rénové BBC en 2021 donc aucun travaux à prévoir et faibles charges ! Cet appartement de 37m² se compose d'un beau séjour lumineux, d'une chambre avec rangement, une salle d'eau avec WC et d'une cuisine équipée. Il se situe à proximité des transports (Tram arrêt "gravière" et bus) qui permet une proximité immédiate avec le centre-ville de Strasbourg, très recherché par les étudiants. Demande locative très forte dans un secteur très demandé. Locataire sérieux sans impayé en place pour un loyer de 640€. Profitez d'un investissement de qualité avec une rentabilité de 5% ! 0 travaux et 0 vacances locatives = investissement idéal pour préparer sa retraite par exemple. Une plus-value à moyen terme est à envisager dans un quartier en plein essort.

Chauffage et eau chaude individuelle électrique. Les coûts annuels d’énergie pour le logement sont estimés entre 440€ et 630€. La copropriété dispose de 33 lots dont 17 appartements ainsi que d’une cour. Aucune procédure n’est en cours pour l’immeuble. La Quote-part moyenne du budget prévisionnel s’élève à 723€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Prix frais d'agence inclus : 155 150€ soit 145 000€ + 7% TTC d'honoraires (10 150€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER 03 88 23 80 81

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Plus d'infos

  • Code postal
    67100
  • Surface habitable (m²)
    36,81 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    36,81 m²
  • Nombre de chambre(s)
    1
  • Nombre de pièces
    2
  • Etage
    2
  • Nombre de niveaux
    1

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Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    155 150 €

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Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Type de cuisine
    SEMI-EQUIPEE
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    OUI
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    4

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI

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Bilan énergétique

DPE GES
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