Strasbourg (67000)

Bureaux / local commercial - Neustadt Strasbourg

Prix

du bien

185 500 €

réf : 2JOF

01

Général

En exclusivité dans votre agence Hebding Immobilier, un local de 36m² disposant d'un emplacement exceptionnel au cœur du quartier de la Neustadt, à deux pas de la Place de la République. Ce bien rare à la vente se situe à l'angle entre la rue du Maréchal Joffre et la rue du Général Gouraud, et vous offrira la possibilité d'installer votre activité dans un quartier très dynamique. Ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'une salle d'attente pouvant accueillir jusqu'a 5 personnes, une grande pièce principale très lumineuse pouvant être divisé en deux parties, de WC séparé et d'un grand placard intégré.

Ce local a bénéficié d'une élégante rénovation avec un carrelage au sol, des fenêtres en PVC double vitrage, des sanitaires neufs ainsi qu’un rafraichissement de la peinture. Vous n'aurez plus qu'à vous installer !

Grâce à son aménagement et son volume, il peut correspondre à de nombreuses activités tel que ; Architectes, médecins, psychologues, assureurs, kiné et bien d'autres... Il est actuellement occupé par un cabinet d'orthophonie, possibilité de continuer l'activité en rachetant la patientèle.

Finalement, ce bien pourrait même être transformé en logement selon votre projet !

Chauffage collectif au gaz, DPE en cours avec une estimation des coûts d'énergies évalués entre x€ et x€. La copropriété se compose de 45 lots, aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Le budget prévisionnel s'élève à 1 362€/ an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Prix frais d'agence inclus : 185 500€ soit 175 000€ + 6% TTC d'honoraires (10 500€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.