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Niederhausbergen (67207)

Maison 142m² avec jardin arboré et véranda - Niederhausbergen

Prix

du bien

491 150 €

réf : 24Accacias

01

Général

Découvrez cette belle maison avec jardin dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Niederhausbergen, à quelques minutes de Strasbourg. Cette maison de 143m² dispose d'un magnifique jardin arboré de 8.5 ares, le terrain en bordure des champs profite d'un cadre calme et verdoyant avec une vue dégagée. La véranda permet de profiter de son extérieur été comme hiver, l'espace extérieur et toutes ses fleurs saura vous séduire.

A l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée menant vers un grand séjour salle à manger entièrement ouvert. Ensuite, une cuisine équipée qui donne accès à la véranda et la grande cheminée d'époque qui rajoute un côté cosy et chaleureux à la maison ! Une salle d'eau et des WC séparé complète ce premier niveau.

A l'étage, vous retrouverez 3 grandes chambres dont une avec dressing intégré et un large balcon. L'étage dispose également d'une salle de bain et de WC ! Ensuite, le sous-sol aménagé vous fera profitez d'une superficie supplémentaire avec une vaste pièce qui peut servir de bureaux ou de salle de sport par exemple. De plus, vous profiterez d'un grand double garage qui permettra d'accueillir vos voitures, vélos et motos.

Des travaux de rafraichissement au niveau des peintures et sols sont à prévoir, ainsi qu'au niveau de la cuisine à votre convenance. L'ensemble est fonctionel et habitable de suite !

Le chauffage se fait via une pompe à chaleur, le DPE classé D et GES B a été réalisé en 2024, la consommation énergétiques a été estimée entre 1470€ et 2020€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix frais d'agence inclus de 491 150€ soit 470 000€ net vendeur + 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur (21 150€).